房屋买卖合同纠纷 （2019）冀11民终2106号

关于本案案由问题，原、被告是基于房屋买卖合同，在履行合同过程中发生了纠纷，原告起诉要求恢复原状，故本案案由应为房屋买卖合同纠纷。原、被告之间订立的口头房屋买卖合同，是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，原被告双方都应按照合同约定全面履行各自应尽的义务。对于原告要求解除合同的主张，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的当事人可以解除合同的情形，其中第三项规定：“当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。”原、被告双方约定的价款为66600元，被告已履行了50300元，尚欠16300元，应认定被告已经履行了主要义务，不应认为其迟延履行了主要债务，故原告要求解除合同的主张不符合法律规定，本院不予支持，被告应继续履行合同。对于原告主张的被告擅自入住，要求被告恢复原状。根据证人陈某证言，原告于2007年1月2日收到被告给付的30000元钱后将钥匙给了被告。虽然原告对证人证言提出异议，但是未提供相反证据，故对原告的这一主张不予支持。对于原告主张的卖给被告的楼房是土地使用证登记为原告的楼房一间（底上共两间），首先根据（2008）景民一初字第467号案卷中为了证明原被告买卖楼

关于本案案由问题，原、被告是基于房屋买卖合同，在履行合同过程中发生了纠纷，原告起诉要求恢复原状，故本案案由应为房屋买卖合同纠纷。原、被告之间订立的口头房屋买卖合同，是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，原被告双方都应按照合同约定全面履行各自应尽的义务。对于原告要求解除合同的主张，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的当事人可以解除合同的情形，其中第三项规定：“当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。”原、被告双方约定的价款为66600元，被告已履行了50300元，尚欠16300元，应认定被告已经履行了主要义务，不应认为其迟延履行了主要债务，故原告要求解除合同的主张不

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀11民终2106号上诉人（原审原告）：李建国，男，1957年8月1日出生，汉族，农民，住景县。委托诉讼代理人：李宝玉（系李建国儿子），景县城内太阳城小区3-2-301室。被上诉人（原审被告）：万厚斌，男，1965年5月2日出生，汉族，住景县。委托诉讼代理人：金玉萍，河北秋华律师事务所律师。上诉人李建国因与被上诉人万厚斌房屋买卖合同纠纷一案，不……