物业服务合同纠纷 （2016）津02民终781号

万千河东分公司受天津市万千置业有限公司委托，对张树华居住的雅仕嘉园小区进行物业管理，现已实际履行物业管理服务，张树华亦已接受物业管理服务却拒交物业费及机电费的违约行为侵害了万千河东分公司的合法权益。张树华辩称物业服务不达标，未履行相应维修义务，但对此未提供相应的证据证明，故对此无法支持。据此，张树华应按照前期物业管理服务合同约定的标准交纳物业费及机电费。经计算，张树华应给付物业费2638.3元、机电费3643.4元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，国务院《物业管理条例》第二十一条、第四十二条之规定，判决：“本判决生效之日起十日内，被告张树华给付原告天津市万千置业有限公司河东分公司2013年11月至2015年9月物业费2638.3元，机电费3643.4元。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告张树华负担。”宣判后，上诉人张树华不服，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决，改判驳回被上诉人万千河东分公司的原审全部诉讼请求，一、

万千河东分公司受天津市万千置业有限公司委托，对张树华居住的雅仕嘉园小区进行物业管理，现已实际履行物业管理服务，张树华亦已接受物业管理服务却拒交物业费及机电费的违约行为侵害了万千河东分公司的合法权益。张树华辩称物业服务不达标，未履行相应维修义务，但对此未提供相应的证据证明，故对此无法支持。据此，张树华应按照前期物业管理服务合同约定的标准交纳物业费及机电费。经计算，张树华应给付物业费2638.3元、机电费3643.4元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，国务院《物业管理条例》第二十一条、第四十二条之规定，判决：“本判决生效之日起十日内，被告张树华给付原告天津市万千置业

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终781号上诉人（原审被告）张树华。被上诉人（原审原告）天津市万千置业有限公司河东分公司，住所地天津市河东区广瑞西路47号203。代表人王雁滨，总经理。委托代理人王志军，该公司副总。委托代理人李靖，该公司主管。上诉人张树华因物业服务合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2015）东民初字第4751号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……