（2018）辽01民终2941号

物权因合法建造而取得。本案中包含涉案房屋在内的小区从申请开发、签订投资意向书、履行土地招、拍、挂手续、缴纳土地出让金、办理土地使用权证等均是被告岩旭公司办理，故该小区为岩旭公司开发。而原告并未提供涉案房屋系从被告岩旭公司购买的证据，其不能对抗岩旭公司的债权人，不足以排除强制执行的权益。原告因涉案房屋产生的损失可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告年启良的诉讼请求。案件受理费8310元，由原告年启良承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人年启良房产买卖合同一份，证明涉诉园区其他回迁户与上诉人情况相同，也是通过魏竹宁开的收据然后换的正式合同。被上诉人孙明岩、岩旭公司对此不与认可，本院认为该证据与本案不具有关联性，故不予采纳。被上诉人魏竹宁提交视听资料一份，证明其有权利处分家园小区的所有财产，应支持上诉人的请求。被上诉人孙明岩、岩旭公司对

上诉人年启良与被上诉人孙明岩、沈阳岩旭房地产开发有限公司、魏竹宁案外人执行异议之诉二审民事判决书

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2941号上诉人（原审原告、案外人）：年启良，男，1990年5月27日出生，汉族，住沈阳市辽中区。委托诉讼代理人：年庆洪（年启良父亲），男，1967年11月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：韩吉，辽宁冠佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：孙明岩，男，1954年4月3日出生，汉族，住沈阳市辽中区。委托诉讼代理人：吕娇，辽……