（2018）辽01民终4669号
裁判要旨
经过评估拍卖、公告就确认房屋归被上诉人，上诉人此之前只享有债权，与我国《物权法》第28条规定自相矛盾。上诉人系善意取得。上诉人是通过购买实际取得的房屋，并已经交付了全部的房屋价款，而被上诉人由于债权关系提供拍卖取得，上诉人在购买过程中不具有任何过错。陈金聪辩称，上诉人对争议标的引用的法律规定与本案情形不符，该法律明确规定人民法院在执行程序中做出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书产生物权变更的效力，本案上诉人在申请执行中没有发生该法律规定情形。上诉人不属于善意取得，综上我方认为原审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。沈阳市圣恒房地产开发有限公司未答辩。孙明爽向一审法院起诉请求：1.请求依法撤销由沈阳市皇姑区人民法院作出的（2016）辽0105执异32号执行裁定书。判令位于新民市新华东路北侧，面积171.1平方米的第8-6号17栋1-3-1室房屋所有权归孙明爽所有。2.由陈金聪承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2009年3月19日，孙明爽与沈阳市圣恒房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定孙明爽以274,720元价格购买沈阳市圣恒房地产开发有限公司开发建设的、位于新民市新华东路8
摘要
上诉人孙明爽与被上诉人陈金聪、原审第三人沈阳市圣恒房地产开发有限公司案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4669号上诉人（原审原告）：孙明爽，男，1972年3月22日出生，汉族，无职业，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：刘国军，新民市忠诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈金聪，男，1960年6月15日出生，汉族，无职业，住福建省莆田市秀屿区委托诉讼代理人：李伯奎，辽宁开宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝梓霖，辽宁开宇律师事务……