（2018）辽08民终1155号

原告与实际施工人之间的房屋买卖协议并未履行完毕，也并未得到营口弘逸房地产开发有限公司的最终确认和物权的转移登记。营口弘逸房地产开发有限公司虽然向原告出具了收款收据，但原告与营口弘逸房地产开发有限公司之间未签订商品房买卖合同也未就讼争房屋在房产部门办理备案登记。因此，原告与营口弘逸房地产开发有限公司围绕本案讼争房屋不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定情形，不能认定原告对讼争房屋具有对抗法院强制执行的实体权利。根据法律规定，被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人，故应将营口弘逸房地产开发有限公司列为第三人参加诉讼。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条第（二）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十九条之规定，判决如下：驳回原告单冲的诉讼请求。案件受理费100元由原告承担。本院二审期间，当事人没有提交新的证据，本院认定事实与一审一致。本院认为，本案上诉

上诉人单冲与被上诉人王作彬、原审第三人营口弘逸房地产开发有限公司案外人执行异议二审民事判决书

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终1155号上诉人（原审原告）：单冲，男。委托诉讼代理人：单威，男，系原告单冲哥哥。被上诉人（原审被告）：王作彬，男。委托诉讼代理人：王艳，女，系被上诉人女儿。原审第三人：营口弘逸房地产开发有限公司，住所地辽宁省营口市西市区。法定代表人：王秋妹，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈卫东，男，系该单位员工。上诉人单冲因与被上诉人王作彬、原审第……