（2018）陕08民终1084号
裁判要旨
案外人执行异议之诉，是指案外人对执行法院所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求人民法院对该实体上法律关系进行裁判，以排除执行法院对执行标的进行强制执行的救济方法。本案中，原告西安中新永荣房地产开发有限公司将其建筑的位于西安市未央区东湖路中新浐灞半岛AX区第X幢X单元1XXX号房屋出卖给被告高秋霞，高秋霞以合同约定的方式交付了价款且已实际占有该房屋，虽未办理房屋产权证书，但被告高秋霞已符合取得物权的条件，亦符合物权登记条件，至于被告高秋霞未按借款合同的约定向中国建设银行股份有限公司陕西省分行履行还款义务，与被告高秋霞以商品房买卖合同的约定申请物权登记没有必然的联系，执行法院仅对执行标的物实施了查封措施，并未对查封财产进行处置而侵犯他人民事权益，故执行法院的查封措施并无不当，原告西安中新永荣房地产开发有限公司的异议不能成立，本院不予支持。综上所述，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条；最高人民法院《关于适用的解释》第三百零七条、三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决：驳回西安中新永荣房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理
摘要
上诉人西安中新永荣房地产开发有限公司与被上诉人刘建伟、高秋霞案外人执行异议之诉一案二审民事判决书
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终1084号上诉人（原审原告）:西安中新永荣房地产开发有限公司，住所地西安市。法定代表人：杨花，系该公司董事长。委托诉讼代理人：卢伟，陕西洪振律师事务所律师。委托诉讼代理人：马晨，陕西洪振律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘建伟，男，1975年4月18日出生，汉族，陕西省神木市人，住神木市。被上诉人（原审被告）：高秋霞，女，19……