（2018）辽01民终173号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案原告虽然与第三人鹏臣公司签订了案涉房屋的商品房买卖合同并已经支付了30万元房款，但原告在法院查封前并未实际占有该房，人民法院在执行过程中查封登记在鹏臣公司名下的位于沈阳经济技术开发区沈辽西路63-31号1-3-1号的房屋符合法律规定。故对于原告的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决：驳回原告李元宏的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李元宏负担。本院二审期间，上诉人提交了沈阳市不动产登记中心和本溪市不动产登记中心出具的不动产登记资料查询结果证明,证明上诉人李元宏名下没有房产登记信息。被上诉人张惠荣认为因为办理登记的局限性，不能证明上诉人在其他地方没有其居住房屋。
摘要
上诉人李元宏与被上诉人张惠荣、原审第三人沈阳鹏臣房地产开发有限公司案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终173号上诉人（原审原告、案外人）：李元宏，男，汉族，1958年11月10日出生，住辽宁省本溪市平山区。委托诉讼代理人：陈心光，辽宁瑞唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：张惠荣，女，汉族，1963年10月1日出生，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：代中宁，辽宁大辽律师事务所律师。原审第三人（被执行人）：沈阳鹏臣房地产开发……