房屋买卖合同纠纷 （2021）渝05民终1176号

本案的争议焦点为张琰向北京怡然居客重庆分公司支付相应购房款是否属于履行其与绿地申炎公司签订的《重庆市商品房买卖合同》约定的付款义务。对此，本院评判如下：按照北京怡然居客重庆分公司与绿地申炎公司之间签订的《楼盘信息管理展示系统使用合同》、《以房抵款补充协议书》，北京怡然居客重庆分公司向绿地申炎公司提供楼盘信息管理展示系统服务，绿地申炎公司应向北京怡然居客重庆分公司支付2017余万元费用，由绿地申炎公司提供包括案涉房屋在内的一定数量商品房抵作该费用，双方按照绿地申炎公司确定的价款进行结算，同时授权北京怡然居客重庆分公司可以对外销售，对外销售的价格由北京怡然居客重庆分公司自行确定，与绿地申炎公司无关。在此背景下，北京怡然居客重庆分公司通过北京搜房科技发展有限公司重庆分公司与张琰签订《商品房意向金协议》购买涉案房屋，张琰向北京怡然居客重庆分公司或者北京搜房科技发展有限公司重庆分公司支付了约定房款，再经北京怡然居客重庆分公司协助与绿地申炎公司签订《重庆市商品房买卖合同》，并按照合同约定支付了涉案房屋的契税、大修基金、权证印花税等税费，绿地申炎公司还向张琰交付了涉案房屋，说明张琰的付款行为符合其与

本案的争议焦点为张琰向北京怡然居客重庆分公司支付相应购房款是否属于履行其与绿地申炎公司签订的《重庆市商品房买卖合同》约定的付款义务。对此，本院评判如下：按照北京怡然居客重庆分公司与绿地申炎公司之间签订的《楼盘信息管理展示系统使用合同》、《以房抵款补充协议书》，北京怡然居客重庆分公司向绿地申炎公司提供楼盘信息管理展示系统服务，绿地申炎公司应向北京怡然居客重庆分公司支付2017余万元费用，由绿地申炎公司提供包括案涉房屋在内的一定数量商品房抵作该费用，双方按照绿地申炎公司确定的价款进行结算，同时授权北京怡然居客重庆分公司可以对外销售，对外销售的价格由北京怡然居客重庆分公司自行确定，与绿地申炎公司无关

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1176号上诉人（原审被告）：重庆绿地申炎房地产开发有限公司，住所地重庆市两路寸滩保税港区管理委员会综合大楼8-2-21，统一社会信用代码91500000084663871R。法定代表人：金健，该公司执行董事。委托诉讼代理人：简影，重庆百君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张琰，女，1984年2月13日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。……