房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终9402号

万基公司与康立公司于2017年3月29日签订的《铂澜商务中心港汇奥特莱斯商业街房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。康立公司未按合同约定按时支付房屋租金，尚欠万基公司2019年6月10日至2019年9月9日租金300881.5元，应承担继续付款的法律责任。合同约定的每日5%的违约金过高，万基公司起诉时降低为按照年利率24%的标准，康立公司认为仍过高，根据最高人民法院的相关规定，逾期付款违约金可以参照买卖合同纠纷案件规定的以中国人民银行同期同类银行贷款利率加收50%（参照逾期罚息利率）计算，该院按照上述规定依法调整。对于2019年6月10日之前康立公司拖欠租金的逾期付款违约金，酌情确定为2万元。万基公司诉称于2019年4月24日向康立公司发出《解除合同通知书》，认为双方之间签订的租赁合同已经解除，请求法院确认双方签订的《铂澜商务中心港汇奥特莱斯商业街房屋租赁合同》已于2019年4月24日解除，该院认为，寄件人是一个叫程兰兰的个人，并非万基公司，万基公司陈述程兰兰是该公司员工，是该公司财务部门会计人员，但未向法庭提供相应的证据材料，且快递单上并没有写清楚邮寄的材料是什么，不

万基公司与康立公司于2017年3月29日签订的《铂澜商务中心港汇奥特莱斯商业街房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。康立公司未按合同约定按时支付房屋租金，尚欠万基公司2019年6月10日至2019年9月9日租金300881.5元，应承担继续付款的法律责任。合同约定的每日5%的违约金过高，万基公司起诉时降低为按照年利率24%的标准，康立公司认为仍过高，根据最高人民法院的相关规定，逾期付款违约金可以参照买卖合同纠纷案件规定的以中国人民银行同期同类银行贷款利率加收50%（参照逾期罚息利率）计算，该院按照上述规定依法调整。对于2019年6月10日之前康立公司拖欠租金的逾期付款违约金，酌

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9402号上诉人（原审原告）：安徽万基置业集团有限公司，住所地安徽省合肥市包河工业区北京路21号。法定代表人：程永崇，执行董事。委托诉讼代理人：王永平，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宁奇，北京大成（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽康立健康管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区北京路与大连路交口铂澜商务……