物业服务合同纠纷 （2014）宁民终字第5450号

依据法律规定，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。宁设物业系依法成立的物业管理公司，其与业主委员会签订的物业服务合同并不违反全体业主的利益，对业主裴丽栋具有约束力。裴丽栋应依照物业服务合同向宁设物业缴纳物业服务费。对宁设物业要求裴丽栋支付物业费的诉讼请求，原审法院予以支持。裴丽栋经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条，《物业管理条例》第一条、第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院缺席判决如下：裴丽栋支付宁设物业物业服务费2640元，于判决发生法律效力之日起10日内付清。如果未按被判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50元，由裴丽栋负担。裴丽栋不服原审判决，向本院提起上诉称，1、裴丽栋原审未收到开庭传票，原审法院缺席审理系程序错误；2、宁设物业所主张的2010年4月1日至20

依据法律规定，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。宁设物业系依法成立的物业管理公司，其与业主委员会签订的物业服务合同并不违反全体业主的利益，对业主裴丽栋具有约束力。裴丽栋应依照物业服务合同向宁设物业缴纳物业服务费。对宁设物业要求裴丽栋支付物业费的诉讼请求，原审法院予以支持。裴丽栋经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条，《物业管理条例》第一条、第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第5450号上诉人（原审被告）裴丽栋，男，1975年11月8日生，汉族，个体工商户。委托代理人吴萍（裴丽栋之妻），女，1979年7月4日生，汉族。被上诉人（原审原告）南京宁设物业管理有限责任公司，组织机构代码67492590-7，住所地南京市秦淮区三茅宫91号406室。法定代表人李东，该公司总经理。委托代理人胡宪政，男，1957年11月……