商品房预约合同纠纷 （2017）最高法民申4189号

这属于其为履行合同所做的努力，不能认为消防通道未通过验收有不可归责于其作为房屋出卖人的事由。邦宇公司及邦宇松桃分公司作为专业的房地产开发商，与大华超市形成《认购书》拟出售房屋用作商场，其对在售房屋是否符合政府关于消防的规定应当清楚，以有向政府请示、制定施工方案等行为而主张免责的相关再审申请理由不成立，本院不予采纳。对于第二个焦点，经查，大华超市于2013年7月1日按照《认购书》的约定向邦宇松桃分公司足额支付全部定金600万元。邦宇公司及邦宇松桃分公司的违约行为给大华超市确已造成了资金占用损失，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项的规定，判决邦宇公司及邦宇松桃分公司按照年利率6％的标准承担从2013年7月1日起的资金占用费并无明显不当。邦宇公司及邦宇松桃分公司的相关再审申请理由不能成立，本院不予采纳。综上，邦宇公司及邦宇松桃分公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二

这属于其为履行合同所做的努力，不能认为消防通道未通过验收有不可归责于其作为房屋出卖人的事由。邦宇公司及邦宇松桃分公司作为专业的房地产开发商，与大华超市形成《认购书》拟出售房屋用作商场，其对在售房屋是否符合政府关于消防的规定应当清楚，以有向政府请示、制定施工方案等行为而主张免责的相关再审申请理由不成立，本院不予采纳。对于第二个焦点，经查，大华超市于2013年7月1日按照《认购书》的约定向邦宇松桃分公司足额支付全部定金600万元。邦宇公司及邦宇松桃分公司的违约行为给大华超市确已造成了资金占用损失，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申4189号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：贵州邦宇房地产开发有限公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州三穗县八弓镇金穗路1号。法定代表人：丁力，该公司董事长。委托诉讼代理人：王明，贵州泽富律师事务所律师。委托诉讼代理人：张岳，贵州泽富律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：贵州邦宇房地产开发有限公司松桃分公司，住所地……