物业服务合同纠纷 （2018）辽02民终310号
裁判要旨
中信物业公司与林钧岐及大连中信房地产开发有限公司签订了《尚品南山业主临时公约》以及林钧岐与大连中信房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》补充协议，均系各方的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，中信物业公司、林钧岐之间的物业服务关系成立。中信物业公司依约向林钧岐提供了物业服务，林钧岐理应按相关规定及时足额向中信物业公司交纳物业管理费用，逾期不交系违约行为，应承担相应的违约责任。中信物业公司有权要求林钧岐支付拖欠的物业费。故中信物业公司要求林钧岐交纳拖欠物业费5179.73元的诉讼请求有事实及法律依据，予以支持。至于中信物业公司要求林钧岐给付滞纳金518元一节，因无法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条及最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决：一、林钧岐向中信物业公司支付自2015年1月1日至2017年7月31日的物业管理费共计5179.73元；上述林钧岐应当给付中信物业公司之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人
摘要
林钧岐与大连中信物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终310号上诉人（原审被告）：林钧岐，男，1947年5月27日生，汉族，住大连市中山区。被上诉人（原审原告）：大连中信物业管理有限公司，住所地大连经济技术开发区金海里9号。法定代表人：刘益民，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁佳璇，辽宁诺萱律师事务所律师。委托诉讼代理人：宫新立，系辽宁诺萱律师事务所律师。上诉人林钧岐因与被上诉人大连中信物……