房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0684民初5942号
裁判要旨
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 本案中，案涉合同已被认定为无效，被告圣大公司应当搬离案涉房屋。 考虑到被告现仍在使用案涉房屋，故应当支付自2019年6月1日至其实际搬离案涉房屋之日的房屋占有使用费。 关于原告主张被告自行拆除514平方米自建房的诉请，本院认为双方在签订合同时被告就自建房屋的问题曾作出在被告返还租赁标的物时由被告自行拆除的意思表示，且被告自建房屋未有相关部门的审批手续，属于违章建筑，故对原告的该项主张本院予以支持。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款之规定，判决如下： 一、被告海门市圣大防火门有限公司搬离位于海门市海门街道岸角村11组的厂房及办公楼。 二、被告海门市圣大防火门有限公司支付原告海门市海门街道岸角村股份经济合作社房
摘要
海门市海门街道岸角村股份经济合作社与海门市圣大防火门有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省海门市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0684民初5942号 原告：海门市海门街道岸角村股份经济合作社,住所地海门市海门街道岸角村7组。 法定代表人：胡卫华，社长。 委托诉讼代理人：沈永标，海门市三和法律服务所法律工作者。 被告：海门市圣大防火门有限公司（统一社会信用代码9132068472871679XR）,住所地海门市三和镇岸角村。 法定代表人：徐锦标，总经理。 原……