商品房销售合同纠纷 （2021）湘10民终69号

本案系商品房销售合同纠纷。阳艳与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。本案中，双方在合同中约定，君联公司应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记。君联公司于2019年3月27日完成“君联名都”项目5栋商品房不动产首次登记权属证书，而阳艳签署的《收房确认书》明确收房时间为2017年11月27日，即从阳艳接受购买的“君联名都”5栋703房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记。故对阳艳提出要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决：“驳回原告阳艳的诉讼请求。案件受理费减半收取187元，由原告阳艳负担。”本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认证如下：阳艳提交的违约告知函，不足以证明阳艳在2016年4月30日已收房，本院不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系商品房销售合同纠纷。阳艳

本案系商品房销售合同纠纷。阳艳与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。本案中，双方在合同中约定，君联公司应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记。君联公司于2019年3月27日完成“君联名都”项目5栋商品房不动产首次登记权属证书，而阳艳签署的《收房确认书》明确收房时间为2017年11月27日，即从阳艳接受购买的“君联名都”5栋703房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记。故对阳艳提出要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终69号上诉人（原审原告）：阳艳。被上诉人（原审被告）：郴州君联房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市七里洞村高湾组五岭公园管理处办公楼4楼。法定代表人：段钬，该公司董事长。委托诉讼代理人：李昌希，湖南星河律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄朱璇，湖南星河律师事务所律师。上诉人阳艳因与被上诉人郴州君联房地产开发有限公司（以下简称君联公司）……