商品房销售合同纠纷 （2021）津02民终738号

徐铁笙认为叙派公司履行的维修义务不符合质量要求，为此在生效判决执行过程中申请对房屋装饰装修工程现状进行调查及质量检测的鉴定，虽然鉴定结论为工程现状质量不满足相关规范要求，但该鉴定报告的鉴定事项非（2013）东民初字第3370号民事判决书中确定的对房屋窗户接缝、阳台吊柜地柜、主卧卫生间门口地板、阳面次卧右上角地板问题维修事项维修结果的鉴定，且经生效法律文书确认的维修事项非主体质量等安全性问题，也不应成为其无法入住的根本原因，故现徐铁笙以该鉴定报告为依据要求华运公司、叙派公司赔偿已付款利息损失、逾期交房违约金及鉴定费损失的诉讼请求依法不予支持。对于徐铁笙主张华运公司、叙派公司赔偿未办结权属转移登记违约金209.66元的诉讼请求，按照双方合同约定华运公司应提供配合徐铁笙办理权属登记所需的相关材料，现徐铁笙未能提供证据证实华运公司拒绝提供相关材料，且华运公司已提供证据证实其公司在2013年2月19日已具备办理权属转移登记的条件，故对徐铁笙该项诉讼请求不予支持。对于徐铁笙主张华运公司、叙派公司赔偿采暖费及采暖费违约金损失20,944.1元的诉讼请求，因生效法律文书确认涉诉房屋存在维修事项，应由叙

徐铁笙认为叙派公司履行的维修义务不符合质量要求，为此在生效判决执行过程中申请对房屋装饰装修工程现状进行调查及质量检测的鉴定，虽然鉴定结论为工程现状质量不满足相关规范要求，但该鉴定报告的鉴定事项非（2013）东民初字第3370号民事判决书中确定的对房屋窗户接缝、阳台吊柜地柜、主卧卫生间门口地板、阳面次卧右上角地板问题维修事项维修结果的鉴定，且经生效法律文书确认的维修事项非主体质量等安全性问题，也不应成为其无法入住的根本原因，故现徐铁笙以该鉴定报告为依据要求华运公司、叙派公司赔偿已付款利息损失、逾期交房违约金及鉴定费损失的诉讼请求依法不予支持。对于徐铁笙主张华运公司、叙派公司赔偿未办结权属转移登记

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终738号上诉人（原审原告）：徐铁笙，男，1962年7月12日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。委托诉讼代理人：陈正昕，上海锦天城（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：董彦林，上海锦天城（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市华运商贸物业有限公司，住所地天津市河东区张贵庄道160号。法定代表人：张发世，董事长。委托诉讼代理……