房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终2011号

本案的争议焦点为：1.郑州惠众置业有限公司违约逾期交付房屋的时间和责任负担问题。2、郑州惠众置业有限公司违约办理房屋权属登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局进行备案的时间和责任负担问题。关于第一个争议焦点。经查，王翠荣、郑州惠众置业有限公司在《商品房买卖合同》中明确约定了郑州惠众置业有限公司交付房屋的时间为2013年10月1日前，以及所交付房屋应当符合的具体条件。诉讼中，王翠荣、郑州惠众置业有限公司均认可于2014年4月19日实际交付房屋，但郑州惠众置业有限公司迟至2015年2月5日才取得建设行政主管部门竣工备案表，王翠荣对此亦予以认可，故郑州惠众置业有限公司交付符合条件的房屋时间应当系2015年2月5日，郑州惠众置业有限公司应当按照约定的“自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日支付已付房款万分之一的违约金”的标准支付自2013年10月2日起至2015年2月4日止共计491天的逾期交付房屋的违约金。关于第二个争执焦点。经查，王翠荣、郑州惠众置业有限公司在《商品房买卖合同》中约定为“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登

本案的争议焦点为：1.郑州惠众置业有限公司违约逾期交付房屋的时间和责任负担问题。2、郑州惠众置业有限公司违约办理房屋权属登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局进行备案的时间和责任负担问题。关于第一个争议焦点。经查，王翠荣、郑州惠众置业有限公司在《商品房买卖合同》中明确约定了郑州惠众置业有限公司交付房屋的时间为2013年10月1日前，以及所交付房屋应当符合的具体条件。诉讼中，王翠荣、郑州惠众置业有限公司均认可于2014年4月19日实际交付房屋，但郑州惠众置业有限公司迟至2015年2月5日才取得建设行政主管部门竣工备案表，王翠荣对此亦予以认可，故郑州惠众置业有限公司交付符合条件的房屋时间应当系

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2011号上诉人（原审被告）郑州惠众置业有限公司。法定代表人张根芳，该公司董事长。委托代理人张建辉，该公司员工。委托代理人周卫明，河南中涵律师事务所律师。上诉人（原审原告）王翠荣，女，汉族，1967年8月28日出生。上诉人郑州惠众置业有限公司与上诉人王翠荣房屋买卖合同纠纷一案，王翠荣于2015年4月29日向河南省郑州市中原区人民法院提……