商品房预售合同纠纷 （2019）粤1721民初1116号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。 原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实的意思表示，没有违反有关法律法规的禁止性规定，应属合法有效。 原、被告应按合同的约定行使权利和履行义务。 鉴于房地产权属证书是商品房权属证明的唯一法定凭证，领取到房地产权属证书是原告最重要的合同目的之一，被告未按合同约定为原告办理涉案房屋的房地产权属转移登记手续，已构成违约，应承担违约责任。 现房屋已竣工并经验收合格，原告请求被告履行协助办理房屋权属转移手续的义务，合法合理，本院予以支持。 另外，根据《商品房买卖合同》的约定，被告应在涉案商品房交付后的720日内为原告办理完毕商品房权属转移登记手续。 因被告是在2016年1月1日将房屋交付给原告，故其应在2017年12月21日前为原告办理完毕商品房权属转移登记手续。 现被告逾期办理权属转移登记手续，其行为已构成违约，应按合同的约定支付相应的违约金。 原告请求自2017年12月23日起按合同约定的违约金计算标准即按房屋价款的日万分之一计算违约金，本院应予支持。 原告于2019年4月5日收到被告邮寄的《关于敦请协助办理房屋产权登记的函》，告知原告在收到函件之日
摘要
郑皓与广东东方月亮湾有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1116号原告：郑皓，男，1991年12月7日出生，汉族，户籍住址：广东省深圳市，委托诉讼代理人：陆燕妮，广东广瀚律师事务所律师。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳西县沙扒镇月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许锐波，该公司员工。 原告郑皓与被告广东东方月亮湾有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院……