商品房销售合同纠纷 （2017）湘01民终3640号

肖惠中与振湘公司签订的《商品房购销合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应严格履行。本案中，芙蓉区黄泥街商住楼的整体产权于2004年10月20日办妥，自此702房的分户产权也具备办理条件。根据合同约定，振湘公司应当及时协助肖惠中办理产权登记手续。振湘公司以肖惠中未按合同约定付足房款为由，不予办理产权手续的辩称理由与合同约定不符，不予采信。现芙蓉区黄泥街商住楼的产权登记在长胜公司名下，长胜公司依照其与振湘公司的合作协议，辩称同意为肖惠中办理702房的产权登记，肖惠中及振湘公司对此均无异议，故本院对肖惠中要求振湘公司、长胜公司为其办理芙蓉区黄泥街商住楼702房房地产权属证书的诉讼请求，予以支持。振湘公司应当及时将办理不动产权证所需的全部相关材料交付给长胜公司，便于长胜公司协助肖惠中办理产权登记手续。振湘公司逾期未为肖惠中办妥产权登记手续的行为构成违约，应承担相应违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定的损失计算标准，按肖惠中已付购房款250000元为基数进行计算，肖惠中要求赔偿损失50000元的诉讼请

肖惠中与振湘公司签订的《商品房购销合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应严格履行。本案中，芙蓉区黄泥街商住楼的整体产权于2004年10月20日办妥，自此702房的分户产权也具备办理条件。根据合同约定，振湘公司应当及时协助肖惠中办理产权登记手续。振湘公司以肖惠中未按合同约定付足房款为由，不予办理产权手续的辩称理由与合同约定不符，不予采信。现芙蓉区黄泥街商住楼的产权登记在长胜公司名下，长胜公司依照其与振湘公司的合作协议，辩称同意为肖惠中办理702房的产权登记，肖惠中及振湘公司对此均无异议，故本院对肖惠中要求振湘公司、长胜公司为其办理芙蓉区黄泥街商住楼702房房地

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终3640号上诉人（原审原告、反诉被告）：肖惠中，女，1971年7月9日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。委托诉讼代理人：陈良俊，上海建纬（长沙）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南省振湘房地产联合开发公司，住所地：湖南省长沙市八一西路63号。法定代表人：王石年，总经理。委托诉讼代理人：陈必韬，男，1963年11月3日出生……