建设工程施工合同纠纷 （2019）桂0703民初841号
裁判要旨
本案争议焦点可归纳为四点：（一）被告尚欠工程款6426265元（包括质保金386800元）是否可以认定，应否予以支持；（二）原告主张被告支付尚欠工程款逾期付款利息4066658元应否得到支持；（三）被告预留的前期工程质保金386800元可否应支持；（四）原告可否对被告位于钦州市钦北区及该项目全部地下停车位工程折价或拍卖所得价款在6039465元工程款的范围内享有优先受偿权。 （一）被告尚欠工程款6,426,265元是否可以认定，应否予以支持。 被告与原告签订了《外墙涂料工程分包协议》，约定被告将大华·富贵家园1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#楼外墙涂料喷漆工程发包给原告施工承建，并就工程内容、质量标准、工程计价取费的依据及工程款的支付等进行了较为详细的约定。 合同签订后，原告依约组织人工、设备及材料等进场实际施工，至2016年12月30日，原告已完成合同约定的工程的施工并交付给被告，被告已将整个项目的绝大部分商品房销售给购房人且大部分业主已入住。 原告与被告签订的《外墙涂料工程分包协议》同属于建筑工程施工合同，因原告没有取得建设施工
摘要
严兆泉与广西钦州大华房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0703民初841号 原告：严兆泉，男，汉族，1975年2月2日出生，福建省福清市人，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：陈业芸，广西源群律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒙裕建，广西源群律师事务所实习律师。 被告：广西钦州大华房地产开发有限公司，住所地：钦州市永福东大街****房。 统一社会信用代码：91450700768……