物权保护纠纷 （2019）内0625民初1869号
裁判要旨
可以采信。 本院经审理查明： 1.本案争议房屋在过户登记到原告名下前所有权人为燕某；2.本案争议房屋现在由被告居住。 本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 本案中原告出示的蒙（2019）杭锦旗不动产权第000590号不动产权证书可以证明原告已经取得房屋的所有权，因此依法对该房屋享有直接支配和排他的权利。 被告主张通过原所有权人燕某委托的代理人杜新莲购买得本案房屋并依法入住，但未办理过户登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。 因此被告并未取得案涉房屋的所有权。 另经本院审查，被告提供的房屋买卖合同直接签订主体是杜新莲，没有原所有权人燕某的委托手续，即便原告对其真实性无异议，合同合法有效，被告也仅可基于合同取得对相对人杜新莲的债权请求权，不能对抗原告作为所有权人的所有权。 现被告继续居住该房屋对原告行使所有权构成妨害，应当依法将房屋返还原告乔某，本院对原告诉讼请求依法予以支持。 被告的抗辩意见无事实和法律支撑，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国物权法》
摘要
乔某与张某物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区杭锦旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0625民初1869号 原告：乔某，现住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：张某，现住内蒙古鄂尔多斯市。 原告乔某诉被告张某物权保护纠纷一案，本院于2019年8月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告乔某、被告张某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告张某向本院提出如下诉讼请求：一、被告停止侵占，返还原告杭锦旗锡尼镇锦……