物业服务合同纠纷 （2019）京0119民初4916号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会、业主大会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主应当按照合同的约定依法交纳物业服务费，物业服务企业亦应当按照合同约定履行服务义务。 据此，胜园物业中心与北京市广厦房地产开发公司分别签订的《物业服务合同》和《前期物业服务合同》，对赵爱国具有约束力。 胜园物业中心作为延庆区××小区的物业服务企业，为延庆区××小区提供了物业服务，赵爱国作为延庆区××小区××号房屋的所有权人，应当承担交纳物业服务费的义务。 胜园物业中心按照延价（管）字［2000］第8号文件批准的收费项目及收费标准计算赵爱国2009年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费数额为2030.4元，本院不持异议。 胜园物业中心要求赵爱国给付胜园物业中心2009年1月1日至2016年12月31日的物业服务费，符合法律规定，本院予以支持。 但胜园物业中心承认其物业服务存在瑕疵，故本院依法酌减赵爱国应交纳的物业服务费数额，酌减比例为10%，故赵爱国应向胜园物业中心支付的物业费数额为1827.36元。 该酌减的物业服务费只针对2009年1月
摘要
北京胜园物业管理中心与赵爱国物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初4916号原告：北京胜园物业管理中心，住所地北京市延庆区延庆镇东外小区**楼门房，统一社会信用代码：91110229752176850N。 法定代表人：张剑光，总经理。 委托诉讼代理人：吴凤江，男，北京胜园物业管理中心职工。 被告：赵爱国，男，1957年12月17日出生，住北京市延庆区。 原告北京胜园物业管理中心（以下简称胜园物业中心……