物业服务合同纠纷 （2019）京0119民初7070号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，胜园物业中心作为物业服务企业，前期与北京市××房地产开发公司签订了前期物业服务合同，后期与时立春所在小区业主委员会签订了物业服务合同，为时立春所居住的小区提供了物业服务。 为此，时立春作为该小区的业主，应当交纳相应的物业费。 关于时立春提出的房屋漏雨问题，在保修期范围内的，应由开发单位进行维修。 胜园物业中心与时立春系物业服务合同关系，双方的权利义务应依据合同的约定及相关法律法规予以确定。 该质保责任与物业维修责任有别，不应混淆。 故胜园物业中心要求时立春给付2016年7月1日至2018年12月31日期间的物业费，符合法律规定，本院应予支持。 胜园物业中心自愿为被告减免物业费，本院对此不持异议。 需要说明的是，物业公司与小区业主之间存在相互依存的关系。 物业公司在服务过程中应充分听取业主的意见和建议，对业主反映的物业服务中存在的问题及时答复与解决，加强与业主的交流沟通，不断提升物业服务水平和质量，以充分获取所在小区业主的理解和配合。 同时，业主
摘要
北京胜园物业管理中心与时立春物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初7070号原告:北京胜园物业管理中心，住所地北京市延庆区延庆镇川北小区25号楼南商委小楼。 法定代表人:张剑光，总经理。 委托诉讼代理人:吴凤江，男，北京胜园物业管理中心职员。 被告：时立春，男，1970年3月2日出生，住北京市延庆区。 原告北京胜园物业管理中心（以下简称胜园物业中心）与被告时立春物业服务合同纠纷一案，本院于2017年……