房屋买卖合同纠纷 （2021）苏10民终908号

任雪峰与武夷公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。武夷公司依约应在2018年4月30日前交付房屋，但武夷公司2018年11月8日方取得《扬州市区商品房交付使用备案证明》，符合交付条件。故一审法院支持2018年5月1日至2018年11月8日期间的逾期交房违约金，计算为22504.20元（1172098*0.0001×192天）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：武夷公司于判决生效后十日内向任雪峰支付逾期交房违约金22504.20元。案件受理费368元，由武夷公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。一审法院查明的事实正确，本院予以确认。二审另查明，双方《商品房买卖合同（预售）》第九条“商品房交付条件”约定：该商品房交付时应当符合下列1、2、3项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3.该商品房已经取得《扬州市区商品房交付使用备案证明》。第十一条“交付时间和手续”约定，出卖人约定在2018年4月30日前向买受人交付该商品

任雪峰与武夷公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。武夷公司依约应在2018年4月30日前交付房屋，但武夷公司2018年11月8日方取得《扬州市区商品房交付使用备案证明》，符合交付条件。故一审法院支持2018年5月1日至2018年11月8日期间的逾期交房违约金，计算为22504.20元（1172098*0.0001×192天）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：武夷公司于判决生效后十日内向任雪峰支付逾期交房违约金22504.20元。案件受理费368元，由武夷公司负担。本院二审期间，双方

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021)苏10民终908号上诉人（原审被告）：扬州武夷房地产开发有限公司，住所地扬州市文昌中路6号（华泰首席国际大厦）A座810、811、812。法定代表人：石影平，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：任雪峰，男，1986年5月20日出生，满族，住南京市鼓楼区。上诉人扬州武夷房地产开发有限公司（以下简称武夷公司）因与被上诉人任雪峰房屋买卖合同纠纷一案，……