不当得利纠纷 （2016）鄂11民终639号

洪冬林以王翠英的名义与黄梅县小池镇人民政府于2014年7月6日签订的小池园区房屋征收货币补偿协议在王翠英未作否认的情形下，该协议合法有效。该协议所确定的被拆迁人应依法认定为王翠英，洪冬林以王英的名义与黄梅县小池镇人民政府签订的协议所产生的权利义务依法应由王翠英享有和承担，故该房屋拆迁补偿款理应归王翠英所有。洪冬林代为领取王翠英的房屋拆迁补偿款后拒不交付给王翠英的行为属不当得利行为，依法应承担相应的民事责任。王翠英被拆迁的房屋系王翠英、洪冬林及王翠英大儿子洪全林共同参与建造而成，非洪冬林单独出资建造，洪冬林及王翠英大儿子洪全林参与建房的行为均系帮助行为，且该房屋一直由王翠英居住和管理，故该房屋所有权的行使理应归王翠英。鉴于洪冬林为王翠英建造房屋支付了部分建筑材料款及泥工工钱，可依照公平原则对洪冬林予以补偿，补偿数额宜以补偿协议所确认的房屋补偿款11212元为参照，酌定10000元。从洪冬林自行提供承包责任地供王翠英建房居住及洪冬林本人在建房过程中实际占用了王翠英原居住房屋的基地，并结合当地村民委员会对王翠英建房行为无异议的情况看，可视为双方已事实上置换了宅基地。因此，洪冬林认为被拆迁房屋

洪冬林以王翠英的名义与黄梅县小池镇人民政府于2014年7月6日签订的小池园区房屋征收货币补偿协议在王翠英未作否认的情形下，该协议合法有效。该协议所确定的被拆迁人应依法认定为王翠英，洪冬林以王英的名义与黄梅县小池镇人民政府签订的协议所产生的权利义务依法应由王翠英享有和承担，故该房屋拆迁补偿款理应归王翠英所有。洪冬林代为领取王翠英的房屋拆迁补偿款后拒不交付给王翠英的行为属不当得利行为，依法应承担相应的民事责任。王翠英被拆迁的房屋系王翠英、洪冬林及王翠英大儿子洪全林共同参与建造而成，非洪冬林单独出资建造，洪冬林及王翠英大儿子洪全林参与建房的行为均系帮助行为，且该房屋一直由王翠英居住和管理，故该房屋所

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂11民终639号上诉人（原审被告）洪冬林，男，1972年1月15日出生，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。委托代理人马晓东、朱志军，湖北齐安律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）王翠英，女，1945年5月9日出生，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。委托代理人徐坚，湖北益惠民律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人洪冬林为与被上……