房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终1051号

刘×1实际居住到拆迁之日，且双方在之前的诉讼中并未对上述两笔补偿款的数额进行评估或作出相应的约定，故应当按照此次拆迁评估的结果认定较为公平合理，故对于徐×1主张的评估申请，法院不予受理。对于宅基地区位补偿款，法院结合双方对于合同无效的过错程度予以分割，刘×1占其中的百分之七十，徐×1占百分之三十。关于刘×1主张的其他拆迁补偿、补助、奖励款项，其中涉及到被安置人员的利益，且该款项尚未发放，刘×1如坚持认为该类款项中有其份额，应另案解决此类款项的归属和给付问题。据此，原审法院于2015年11月判决：一、刘×1于判决生效之日起七日内将坐落于北京市通州区××号院内房屋及院落腾清并交还给徐×1；二、徐×1于判决生效之日起三十日内给付刘×1宅基地区位补偿款及地上物补偿款共计人民币一百零二万一千六百七十一元整；三、驳回刘×1的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，徐×1不服原审判决，以原审判决认定事实不清、适用法律错误为由向本院提起上诉，请求二审法院判令：1、依法撤销北京市通州区人民法院

刘×1实际居住到拆迁之日，且双方在之前的诉讼中并未对上述两笔补偿款的数额进行评估或作出相应的约定，故应当按照此次拆迁评估的结果认定较为公平合理，故对于徐×1主张的评估申请，法院不予受理。对于宅基地区位补偿款，法院结合双方对于合同无效的过错程度予以分割，刘×1占其中的百分之七十，徐×1占百分之三十。关于刘×1主张的其他拆迁补偿、补助、奖励款项，其中涉及到被安置人员的利益，且该款项尚未发放，刘×1如坚持认为该类款项中有其份额，应另案解决此类款项的归属和给付问题。据此，原审法院于2015年11月判决：一、刘×1于判决生效之日起七日内将坐落于北京市通州区××号院内房屋及院落腾清并交还给徐×1；二、徐×

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终1051号上诉人（原审原告、原审反诉被告）徐×1，男，1950年4月21日出生。委托代理人王喜莲，北京市诚汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）刘×1，男，1970年5月6日出生。委托代理人徐洋，北京市隆安律师事务所律师。上诉人徐×1因与被上诉人刘×1房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2015）通民初字第22……