商品房预售合同纠纷 （2018）桂06民终222号
裁判要旨
庞家李、项载娴、恒祥公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。恒祥公司未在合同约定的时间内将涉案房屋向相关职能部门申请办理庞家李、项载娴所购房屋的初始登记、房屋所有权证，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2017年5月31日，防城港市防城区不动产登记中心对恒祥公司房屋权属初始登记进行受理，并承诺在19工作日内办理。对于庞家李、项载娴诉请恒祥公司履行完成“恒祥·亲水湾”项目房屋产权初始登记，协助庞家李、项载娴办理房屋产权登记的义务，根据双方在合同中的约定，恒祥公司需在商品房交付使用后690个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，恒祥公司于2013年8月28日向庞家李、项载娴交付房屋，而房屋权属初始登记于2017年5月31日才交防城区不动产登记中心受理，此时已超过双方约定的时间，恒祥公司形成逾期办理房屋产权初始登记的违约事实，故庞家李、项载娴诉请恒祥
摘要
庞家李、项载娴商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂06民终222号上诉人(原审原告)：庞家李，男，1983年3月5日出生，汉族，住防城港市防城区。原审原告：项载娴，女，1984年5月14日出生，汉族，住防城港市防城区。委托诉讼代理人：庞家李，男，1983年3月5日出生，汉族，住防城港市防城区。被上诉人（原审被告）：防城港市恒祥房地产开发有限公司，住所地防城港市防城区河西开发小区，统……