商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终806号
裁判要旨
归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点在于：1、被告是否应为原告办理房产证；2、被告是否应当向原告支付迟延办证的违约金。对于第一个争议焦点，双方在合同中已明确约定：商品房权属证书由出卖人协助买受人办理，被告向登记机关提供办理《房屋所有权证》须由其提供的资料。另根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条、《城市商品房预售管理办法》第十二条及《房屋登记办法》第三十一条等规定，系由商品房的购买人办理房屋权属登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。房屋产权是否具备产权性质及发证，依法属于房地产管理机关审查及作出具体行政行为的范围。且现涉案房屋已取得《不动产权证书》，登记的权利人为原告，故原告诉请由被告为其办理房产证，无事实及法律依据，不予支持。对于第二个争议焦点：双方在合同中进行了约定，即出卖人在商品房交付使用之日起600个工作日内申请该商品房所有权初始登记。原告依约交付购房款后，出卖人即嘉友公司于2013年7月30日将房屋交付原告使用，按照合同约定的期限计算，被告应在2015年12月15日前办理产权登记备案手续。本案中，被告未提交相关证据证明其办
摘要
王志勇、杨汉琼商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终806号上诉人(原审原告)：王志勇。上诉人(原审原告)：杨汉琼。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：陈正伟，贵州群众律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：贵州嘉友房地产开发有限责任公司。法定代表人：李亿红，公司董事长。委托诉讼代理人：魏兴国。上诉人王志勇、杨汉琼因与被上诉人贵州嘉友房地产开发有限责任公司（以下简称嘉友公司）商品房预售合同纠……