土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）辽01民终13873号

承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。虽被告安凤华辩称协议书并非庄开旭所签，亦未收到土地钱款，但安凤华在庭审中承认庄开旭曾告知其将土地对外租赁的事实，经本院庭审后对协议书上中间人胡义梅进行询问，胡义梅对杨俊波与庄开旭签订协议并给付租赁款的经过予以证实，故本院对庄开旭将其家庭承包地租赁给杨俊波并收取租赁款的事实予以确认。现杨俊波按照11.2亩给付土地租赁费73700元，但庄开旭实际家庭承包地为9亩，庄开旭现已去世，故二被告作为承包经营权共有人应返还多余2.2亩土地租赁费。另双方约定的租赁年限至2028年1月1日，而杨俊波自2019年案涉土地封育不能再进行耕种，故被告应返还2.2亩剩余9年的租赁费合计7662元（387元/亩*9年*2.2亩）。关于原告主张的利息，因双方没有约定，故本院不予支持。对原告主张的违约金，因本案并非协议约定的违约金给付情形，故对原告的该项诉求，本院亦不予以支持。一审法院判决：一、被告安凤华、庄静于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告杨俊波土地租赁费7662元；二、驳回原告杨俊波其他诉讼请求。案件受理费246元，由原告杨俊波

承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。虽被告安凤华辩称协议书并非庄开旭所签，亦未收到土地钱款，但安凤华在庭审中承认庄开旭曾告知其将土地对外租赁的事实，经本院庭审后对协议书上中间人胡义梅进行询问，胡义梅对杨俊波与庄开旭签订协议并给付租赁款的经过予以证实，故本院对庄开旭将其家庭承包地租赁给杨俊波并收取租赁款的事实予以确认。现杨俊波按照11.2亩给付土地租赁费73700元，但庄开旭实际家庭承包地为9亩，庄开旭现已去世，故二被告作为承包经营权共有人应返还多余2.2亩土地租赁费。另双方约定的租赁年限至2028年1月1日，而杨俊波自2019年案涉土地封育不能再进行耕

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13873号上诉人（原审被告）：安凤华，女，1966年7月25日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。上诉人（原审被告）：庄静，女，1987年9月7日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。二上诉人委托诉讼代理人：王恩元、左辉，系沈阳市沈河区泉源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨俊波，男，1962年11月8日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。上……