商品房销售合同纠纷 （2014）岩民终字第646号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且内容及形式未违反法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。该合同第九条约定：被告应当在2013年6月30日前，依照有关规定将符合交房条件的商品房交付原告使用，被告如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过60日后，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告每日向买受人支付已付款万分之一的违约金。现被告逾期交房，应承担相应的违约责任。因此原告诉请要求被告继续履行合同，交付商品房，支付逾期交房违约金，予以支持。原告诉请要求被告交付2-075号小车车位的使用权，因双方在《商品房买卖合同》中未就2-075号小车车位的使用权买卖问题进行约定，原告也未提供其他证据证明有关2-075号小车车位的使用权转让和交付的协议，因此对原告的该项诉请，不予支持。原告要求以人民币530000元为基数计算违约金，因原告至起诉日止仅向被告支付了购房款首付款人民币300000元，且双方在《商品房买卖合同》中约定违约金按已付款的日万分之一计算，因

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且内容及形式未违反法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。该合同第九条约定：被告应当在2013年6月30日前，依照有关规定将符合交房条件的商品房交付原告使用，被告如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过60日后，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告每日向买受人支付已付款万分之一的违约金。现被告逾期交房，应承担相应的违约责任。因此原告诉请要求被告继续履行合同，交付商品房，支付逾期交房违约金，予以支持。原告诉请要求

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岩民终字第646号上诉人（原审被告、反诉原告）漳平天守房地产开发有限公司，住所地漳平市菁城街道万成家天下A2-4幢02-03号店，组织机构代码69194566-X。法定代表人蔡天守，董事长。委托代理人俞承生，福建金海湾律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）黄志坚，男，汉族，农民，住漳平市。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘微，女，汉族，农……