房屋买卖合同纠纷 （2014）昆民一终字第141号

本案中胡敏、闫永军诉请要求继续履行双方于2007年12月26日签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》，昱锦公司在庭审中表示同意继续履行，一审法院对此予以确认。关于闫永军、胡敏诉请的办理房产证部分。一审法院认为，根据庭审查明的事实“怡锦苑”小区验收时间为2009年1月16日，依双方所签合同昱锦公司应在2010年1月17日前为闫永军、胡敏办理所购房屋的《房屋所有权证》，但昱锦公司至今未办理，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”闫永军、胡敏要求昱锦公司为闫永军、胡敏办理“怡锦苑”住宅小区第7幢第1单元第11层1101号房屋的《房屋所有权证》的诉讼请求于法有据，一审法院依法予以支持。至于闫永军、胡敏所主张的违约金部分，一审法院认为，双方所签订的《商品房购销合同》及其补充协议均未对违约金作出约定，闫永军、胡敏主张按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，本案中共主张违约金人民币50000元。昱锦公司在本案审理过程中认为闫永军、胡敏主张的违约金过高

本案中胡敏、闫永军诉请要求继续履行双方于2007年12月26日签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》，昱锦公司在庭审中表示同意继续履行，一审法院对此予以确认。关于闫永军、胡敏诉请的办理房产证部分。一审法院认为，根据庭审查明的事实“怡锦苑”小区验收时间为2009年1月16日，依双方所签合同昱锦公司应在2010年1月17日前为闫永军、胡敏办理所购房屋的《房屋所有权证》，但昱锦公司至今未办理，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”闫永军、胡敏要求昱锦公司为闫永军、胡

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第141号上诉人（原审被告）昆明昱锦房地产开发有限公司，住所地：昆明市人民中路都市名园A座7层。法定代表人易香君，该公司董事长。委托代理人周军，男，1979年11月10日出生，汉族，特别授权代理。被上诉人（原审原告）闫永军，男，1969年12月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）胡敏，女，1974年11月9日出生，汉族。二被上诉人共同……