民间借贷纠纷 （2016）苏05民终5301号

陈敏提供的证据及所作陈述，因徐彩红、许泉明未到庭质证，也未提出答辩意见，应视为对陈敏提供的证据及所作陈述，放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由徐彩红、许泉明承担。借款人（××）徐彩红、许泉明与出借人（××）陈敏之间违约金标准约定外成立合法有效的借款合同关系及抵押合同关系。徐彩红、许泉明在向陈敏借款后应按约定及时支付利息。双方在续借协议中约定，若利息逾期一个月不支付则合同自动终止。徐彩红、许泉明第三次付息日为2015年2月20日，至原告陈敏起诉时，徐彩红、许泉明仍未支付利息，已构成违约，故陈敏、徐彩红、许泉明签订的借款合同于2015年3月20日终止。徐彩红、许泉明应于终止之日返还陈敏本金，并支付自2015年3月21日起计算的逾期利息。徐彩红、许泉明应就其抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款，在其担保范围之内优先清偿徐彩红、许泉明对陈敏所负债务。双方在抵押借款合同中已将车库划去，故陈敏主张担保物包含车库，一审法院不予支持。借款合同虽有本金违约金、利息违约金的约定，但该约定超过规定上限，陈敏主张按银行同期贷款利率的四倍计算逾期利息，一审法院予以支持。关于徐彩红、许泉明房产所担保债权的数额

陈敏提供的证据及所作陈述，因徐彩红、许泉明未到庭质证，也未提出答辩意见，应视为对陈敏提供的证据及所作陈述，放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由徐彩红、许泉明承担。借款人（××）徐彩红、许泉明与出借人（××）陈敏之间违约金标准约定外成立合法有效的借款合同关系及抵押合同关系。徐彩红、许泉明在向陈敏借款后应按约定及时支付利息。双方在续借协议中约定，若利息逾期一个月不支付则合同自动终止。徐彩红、许泉明第三次付息日为2015年2月20日，至原告陈敏起诉时，徐彩红、许泉明仍未支付利息，已构成违约，故陈敏、徐彩红、许泉明签订的借款合同于2015年3月20日终止。徐彩红、许泉明应于终止之日返还陈敏本金

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终5301号上诉人（原审被告）：徐彩红。委托诉讼代理人许泉明。系徐彩红之丈夫。被上诉人（原审原告）：陈敏。委托诉讼代理人：钱华，江苏法凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：高利春，江苏法凯律师事务所律师。原审被告：许泉明。上诉人徐彩红因与被上诉人陈敏、原审被告许泉明民间借贷纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院（2015）吴江民初字第1932号……