房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂12民终51号

原、被告签订的《售房协议书》系双方真实意思表示，合法有效，依法予以确认。根据合同约定，杨乐清应在应本盛交付房屋时将购房款扣除20000元办证押金后，余款一次性支付给应本盛。双方应按合同约定履行。故对应本盛要求杨乐清支付购房款10360元的诉讼请求，依法予以支持。应本盛要求杨乐清支付利息，根据双方关于违约金的约定，其诉请的利息金额应不超过合同约定的5000元，但其诉请的利息金额不明确，不予支持。杨乐清辩称应本盛未履行修路修场地的承诺，且房产证、土地证至今未办理，待房产证、土地证交付时一次性付清购房款，但其未提供证据支持其抗辩理由，且该抗辩理由违背了合同约定，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百一十九条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，判决：一、杨乐清于本判决书生效后三日内向应本盛支付购房款10360元；二、驳回应本盛的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期

原、被告签订的《售房协议书》系双方真实意思表示，合法有效，依法予以确认。根据合同约定，杨乐清应在应本盛交付房屋时将购房款扣除20000元办证押金后，余款一次性支付给应本盛。双方应按合同约定履行。故对应本盛要求杨乐清支付购房款10360元的诉讼请求，依法予以支持。应本盛要求杨乐清支付利息，根据双方关于违约金的约定，其诉请的利息金额应不超过合同约定的5000元，但其诉请的利息金额不明确，不予支持。杨乐清辩称应本盛未履行修路修场地的承诺，且房产证、土地证至今未办理，待房产证、土地证交付时一次性付清购房款，但其未提供证据支持其抗辩理由，且该抗辩理由违背了合同约定，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂12民终51号上诉人（原审被告）：杨乐清，男，汉族，1977年7月25日出生，汉族，住湖北省赤壁市。被上诉人（原审原告）：应本盛，男，汉族，1972年3月1日出生，住湖北省赤壁市。委托书诉讼代理人：游伟成，赤壁市蒲圻法律服务所法律工作者。上诉人杨乐清因与被上诉人应本盛房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省赤壁市人民法院（2020）鄂1281民初21……