房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终3576号

依法订立的合同受法律保护。根据双方庭审陈述及提交的证据，可以认定马骉与万泉大兴公司之间存在商铺租赁关系。后万泉大兴公司与马骉签订《解除协议》，双方之间的商铺租赁合同关系因签订《解除协议》而解除。按照《商铺租赁合同》的相关约定，合同解除后，马骉确有办理以该商铺为注册地址或营业地址进行工商登记的注销或变更手续的义务，故对万泉大兴公司主张马骉支付未在规定时间内办理工商注销或变更手续违约金的诉讼请求，法院予以支持，但是综合考虑合同文本由万泉大兴公司提供，其无法证明已就相关条款对马骉进行充分解读，且合同约定的违约金标准过高，及万泉大兴公司经法院判决后，于2020年11月6日履行退款义务的情形，法院对违约金的数额进行调整，依法酌定为15000元。一审法院判决：一、于判决生效之日起十日内，马骉支付北京万泉谊和投资有限公司与北京万泉谊和投资有限公司大兴分公司因未按照《商铺租赁合同》约定在规定期限内办理工商注销或变更手续的违约金15000元；二、驳回北京万泉谊和投资有限公司与北京万泉谊和投资有限公司大兴分公司的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第

依法订立的合同受法律保护。根据双方庭审陈述及提交的证据，可以认定马骉与万泉大兴公司之间存在商铺租赁关系。后万泉大兴公司与马骉签订《解除协议》，双方之间的商铺租赁合同关系因签订《解除协议》而解除。按照《商铺租赁合同》的相关约定，合同解除后，马骉确有办理以该商铺为注册地址或营业地址进行工商登记的注销或变更手续的义务，故对万泉大兴公司主张马骉支付未在规定时间内办理工商注销或变更手续违约金的诉讼请求，法院予以支持，但是综合考虑合同文本由万泉大兴公司提供，其无法证明已就相关条款对马骉进行充分解读，且合同约定的违约金标准过高，及万泉大兴公司经法院判决后，于2020年11月6日履行退款义务的情形，法院对违约

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3576号上诉人（原审原告）：北京万泉谊和投资有限公司，住所地北京市大兴区地铁大兴线高米店南站地下负一层101。法定代表人：慕万学，总经理。上诉人（原审原告）：北京万泉谊和投资有限公司大兴分公司，住所地北京市大兴区地铁大兴线高米店南站地下负一层。负责人：慕万学，总经理。上述二上诉人之委托诉讼代理人：何鹏，男，北京万泉谊和投资有限公司总经……