物权保护纠纷 （2013）青民一终字第1167号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。诚实信用原则是指民事主体在从事民事活动时，应当诚实守信，以善意的方式履行义务，不得滥用权力及规避法律或者合同规定的义务。同时，诚实信用原则要求维持当事人之间的利益以及当事人利益与社会利益的平衡。本案中，青岛统帅房地产有限公司是房地产开发企业，而房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。房地产开发企业从事房地产开发和经营，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条第四款的规定：“本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。”青岛统帅房地产有限公司作为房地产开发商，对其所开发的房屋享有所有权，其通过房地产转让形式出售所建房屋的所有权。青岛统帅房地产有限公司与李成浩签订的《青岛市商品房预售合同》就是房地产转让合同。而双方签订的《补充协议》则不属于房地产商经营的开发房地产业务范围，双方之所以签订《补充协议》，原因在于签订《补充协议》时，地下室部分不能办理房屋产权手续，无法像商品房一样对外通过房地产转让形式出售所建房屋的所
摘要
《中华人民共和国民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。诚实信用原则是指民事主体在从事民事活动时，应当诚实守信，以善意的方式履行义务，不得滥用权力及规避法律或者合同规定的义务。同时，诚实信用原则要求维持当事人之间的利益以及当事人利益与社会利益的平衡。本案中，青岛统帅房地产有限公司是房地产开发企业，而房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。房地产开发企业从事房地产开发和经营，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条第四款的规定：“本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第1167号上诉人（原审被告）李成浩，男。委托代理人汤俊勇，吉林达恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛统帅房地产有限公司。法定代表人韩同佼，总经理。委托代理人张波祥，山东海剑律师事务所律师。委托代理人王振伟，山东海剑律师事务所律师。上诉人李成浩因与被上诉人青岛统帅房地产有限公司物权保护纠纷一案，不服青岛市城阳区人民法院（2012……