共有纠纷 （2019）沪02民终10210号

阁楼作为添附，该部分的面积也作为新增面积应当收取租金，而实际上从阁楼搭建起，物业公司从未收取过阁楼的租金。三、本次征收对于阁楼单独计价，阁楼对应的计算方式为单价*面积*50%，与一般公有住房按房屋价值*80%计算补偿款的方式不同，由此也能看出阁楼的性质与公有住房不同。四、承租人搭建阁楼后，花费了3,000元才将阁楼登记在系争房屋的租赁凭证上，如果阁楼是系争房屋的附属物，那么承租人没必要花费3,000元登记产权，既不合理，也不合法。张玲玲、陆晨共同辩称：不同意上诉人的上诉意见，请求维持一审判决。理由：一、徐云香在系争房屋上添附的阁楼属于不动产，不动产应附属于系争房屋，系争房屋为公有住房，阁楼也应属于公有住房的一部分。二、系争房屋的阁楼的搭建是用于被上诉人张玲玲和陆杨结婚使用，搭建及确认登记均由被上诉人进行。三、《关于贯彻执行若干意见的通知》第12条第3款规定，在2001年11月1日以前租用的公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及本条规定的换算系数计算建筑面积。本案阁楼建成时间是2001年之前，因此系争房屋动迁时，阁楼

阁楼作为添附，该部分的面积也作为新增面积应当收取租金，而实际上从阁楼搭建起，物业公司从未收取过阁楼的租金。三、本次征收对于阁楼单独计价，阁楼对应的计算方式为单价*面积*50%，与一般公有住房按房屋价值*80%计算补偿款的方式不同，由此也能看出阁楼的性质与公有住房不同。四、承租人搭建阁楼后，花费了3,000元才将阁楼登记在系争房屋的租赁凭证上，如果阁楼是系争房屋的附属物，那么承租人没必要花费3,000元登记产权，既不合理，也不合法。张玲玲、陆晨共同辩称：不同意上诉人的上诉意见，请求维持一审判决。理由：一、徐云香在系争房屋上添附的阁楼属于不动产，不动产应附属于系争房屋，系争房屋为公有住房，阁楼也应

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终10210号上诉人(原审原告)：陆一诚，男，1957年9月18日生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：陆亚琼，女，1986年3月18日生，汉族，住上海市。两上诉人共同委托诉讼代理人：杨仲侃，北京德和衡(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张玲玲，女，1968年8月11日生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)：陆晨，女，199……