房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终18405号

黄艳与陈杏甜签订的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。结合本案证据可见，黄艳依约在2016年1月3日前支付了定金100000元，在2016年1月11日前实际支付了房款150000元（含定金），在2016年2月17日再支付了房款150000元，即实际已付房款300000元以供陈杏甜赎契。虽然其中房款150000元的支付时间比合同约定的“2016年2月16日前乙方出资300000元共同赎契”延迟了一天，但陈杏甜于同月18日到工商银行北京路支行处办理了涂销抵押登记等手续，视为陈杏甜同意继续履行合同。同理，陈杏甜自签订合同之日起一直配合黄艳办理按揭贷款手续，包括协助黄艳到中国工商银行股份有限公司广州广州大道支行办理商业贷款、协助黄艳于2016年2月16日申请办理公积金贷款、与陈杏甜在贷款银行另行签订合同、先行转账210000元给黄艳并再收取黄艳转账360000元等，可见陈杏甜以自身的行为表示同意黄艳变更付款方式并清楚知悉黄艳在此过程中需要增加贷款金额且予以配合，最终黄艳于2016年3月2日前取得了银行商业贷款审批及公积金贷款

黄艳与陈杏甜签订的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。结合本案证据可见，黄艳依约在2016年1月3日前支付了定金100000元，在2016年1月11日前实际支付了房款150000元（含定金），在2016年2月17日再支付了房款150000元，即实际已付房款300000元以供陈杏甜赎契。虽然其中房款150000元的支付时间比合同约定的“2016年2月16日前乙方出资300000元共同赎契”延迟了一天，但陈杏甜于同月18日到工商银行北京路支行处办理了涂销抵押登记等手续，视为陈杏甜同意继续履行合同。同理，陈杏甜自签订合同之日起一直

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终18405号上诉人(原审被告、反诉原告）：陈杏甜，住广州市天河区。委托代理人：曾宪良，广东海云天律师事务所律师。委托代理人：廖雁鸣，广东海云天律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）：黄艳，住广州市越秀区。委托代理人：吴天，广东伟邦律师事务所律师。原审第三人:中国工商银行股份有限公司广州北京路支行，住所地广州市越秀区。负责人：梁……