房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏01民终9906号
裁判要旨
依法成立的合同，自合同订立时生效。张艾军与冠中园公司订立的《房屋续租协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同依法成立并生效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。因案涉房屋两次拆迁，对于第一次拆迁，根据合同约定，张艾军于2009年对于承租房屋进行装修所应获得的拆迁补偿应由其自行争取，冠中园公司予以配合。本案中，张艾军在冠中园公司的配合下，已经获得了20万元补偿，冠中园公司已经履行了合同约定的义务。对于第二次拆迁，因其装修行为发生在2013年12月24日之后，此时张艾军与冠中园公司的租赁合同已经到期，且冠中园公司已提前发函告知张艾军不再续租，张艾军的装修行为亦未得到冠中园公司的认可。故张艾军要求冠中园公司、鼓楼房产公司、鼓楼区就业中心向其支付装修及附属物补偿款300000元的主张，无事实与法律依据，不予支持。关于张艾军主张的搬迁费79483元及停业损失费99353元，张艾军未提供证据证明该项补偿应由其享有，且根据双方的合同约定，张艾军只能依据拆迁政策自行争取补偿，而不能直接向冠中园公司主张权利。案涉房屋第二次拆迁时，张艾军与冠中园公司的合同已到
摘要
张艾军与南京鼓楼房产经营有限公司、南京冠中园食品公司、南京市鼓楼区劳动就业管理中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9906号上诉人（原审原告）:张艾军，男，1970年5月14日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：刘嘉豪，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京冠中园食品公司，住所地南京市鼓楼区纬一路五佰村27幢-1号。法定代表人：陈开伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨彬，女，1966年3月11日生，汉族，南京冠中园食……