房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0112民初9802号
裁判要旨
张琳与济南立彬物业公司签订的《物业管理租赁合同》，系双方当事人在自愿、平等的基础上达成的，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定诚信履行各自的义务。 本案中，张琳与济南立彬物业公司签订的第一份《物业管理租赁合同》已履行完毕，但800元押金转至第二份租赁合同，目前仍未返还。 张琳与济南立彬物业公司签订的第二份《物业管理租赁合同》租赁期限自2019年5月25日至2019年11月24日，济南立彬物业公司因拖欠涉案房东租金，导致房东在《物业管理租赁合同》履行期间要求张琳搬离涉案房屋，张琳为继续居住，于2019年9月27日向涉案房东支付租房费用，故张琳与济南立彬物业公司的《物业管理租赁合同》于2019年9月27日实际解除，即张琳的房屋租金计算自2019年5月25日起至2019年9月26日止。 故济南立彬物业公司应当返还张琳房屋租金1546.67元、水费58元、物业费88.93元、押金800元，共计2493.6元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条
摘要
张琳与济南立彬物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0112民初9802号 原告：张琳，女，1989年2月22日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市历城区。 被告：济南立彬物业管理有限公司，住所地山东省济南市，统一社会信用代码：**。 法定代表人：范云鹏，经理。 原告张琳与被告济南立彬物业管理有限公司（以下简称济南立彬物业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月12日……