房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终2101号

的“认知错误”，故一审法院对陈志强恶意拒付购房款的事实认定错误，应当予以撤销。三、陈志强在庭审中表示可继续履行付款义务的意思表示不能追认其以往拒绝履行付款义务的行为。本案中，上诉人王平提交的证据材料也足以证明，陈志强在本案庭审前始终否认欠付案涉房屋的购房款，并明确表示不支付剩余购房款，即不愿继续履行案涉房屋的购房合同，已经构成违约，陈志强当庭表示愿意支付剩余欠付的4.8万元购房款的陈述并不能追认其在此前始终明确表示拒绝支付的行为。四、上诉人王平不存在有违诚实信用原则的情形，反之，系陈志强的不诚实、无信用行为欠付房款十余年，导致案涉合同已无继续履行的可能，一审法院认定上诉人王平有违诚实信用原则明显错误。1、上诉人王平自案涉合同成约之日起，便始终本着诚实信用原则履行。（从上诉人王平完成与薛丽的交易便知）①自2003年起双方签订案涉合同以来，上诉人王平在其未支付全款的情况下便将房屋交由陈志强使用至今，退一步讲，案涉房屋的产权证在2011年也已经办理完毕，付款条件早已成就。然而，十几年来陈志强从未主动联系过上诉人王平，十几年来也不支付购房余款，但王平却在陈志强未按约办理按揭也不结清房款，王平不

的“认知错误”，故一审法院对陈志强恶意拒付购房款的事实认定错误，应当予以撤销。三、陈志强在庭审中表示可继续履行付款义务的意思表示不能追认其以往拒绝履行付款义务的行为。本案中，上诉人王平提交的证据材料也足以证明，陈志强在本案庭审前始终否认欠付案涉房屋的购房款，并明确表示不支付剩余购房款，即不愿继续履行案涉房屋的购房合同，已经构成违约，陈志强当庭表示愿意支付剩余欠付的4.8万元购房款的陈述并不能追认其在此前始终明确表示拒绝支付的行为。四、上诉人王平不存在有违诚实信用原则的情形，反之，系陈志强的不诚实、无信用行为欠付房款十余年，导致案涉合同已无继续履行的可能，一审法院认定上诉人王平有违诚实信用原则明

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终2101号上诉人（一审原告，反诉被告）：王平，男，1963年12月26日出生，汉族，身份证住址福建省厦门市思明区，现住厦门市思明区。委托诉讼代理人：王晗，福建旭丰律师事务所执业律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：陈志强，男，1964年4月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上诉人王平因与被上诉人陈志强房屋买卖合同纠纷一案，不服厦……