土地承包经营权转包合同纠纷 （2021）黑01民终2103号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化、继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”本案中，案涉土地为集体林地的薪炭林，林权证登记的所有权人为延川村，使用权人为樊庆荣，该林地虽流转给孙振富管理、使用、经营多年，但孙振富对该土地的使用权限不应及于向有关部门申请改变土地性质。刘军为建厂房购买土地，孙振富对该情况知悉，（2019）黑01民终8390号判决认定的事实对该情况已予以证实。孙振富与刘军订立合同时未能对转让土地使用权限进行合理性预见，致使双方签订的合同目的客观上无法实现，继续履行合同对于刘军明显不公平，根据公平原则应对该合同予以解除。孙春光为刘军与孙振富订立合同的中间人，并非案涉林地的权利人也非案涉土地流转合同的权利、义务承受人，孙春光虽在收条上签名并捺印，但并未在收款人处签字也非实际收款人，刘军向孙春光主张权利于法无据

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化、继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”本案中，案涉土地为集体林地的薪炭林，林权证登记的所有权人为延川村，使用权人为樊庆荣，该林地虽流转给孙振富管理、使用、经营多年，但孙振富对该土地的使用权限不应及于向有关部门申请改变土地性质。刘军为建厂房购买土地，孙振富对该情况知悉，（2019）黑01

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终2103号上诉人(一审被告)：孙振富，男，1950年8月23日出生，汉族，农民，住哈尔滨市阿城区。被上诉人（一审原告）：刘军，男，1969年5月3日出生，汉族，黑龙江省新建监狱干警，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：秦利，黑龙江高盛律师集团事务所律师。被上诉人（一审被告）：孙春光，男，1957年5月20日出生，汉族，黑龙江省新建监……