房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终8048号

白素萍、王白雪提交的收房记录系白素萍、王白雪自行书写，虽然该收房记录中有他人签字，但白素萍、王白雪未提交证据证明该人员与中海地产公司的关系，且该人员书写内容为“待确认落实解决”，并非对白素萍、王白雪陈述的上述问题的确认，故一审法院认为该证据无法证实在2018年10月白素萍、王白雪收房时该房屋存在白素萍、王白雪书写的5个问题；关于白素萍、王白雪提交的增值税电子发票复印件，一审法院认为当事人提交书面证据时应当提供原件，即便该复印件记载的内容真实，也仅能说明涉案房屋在本案白素萍、王白雪购买前案外人购买过，无法得出该房屋系因质量问题致使前购买人退房的主张；对于白素萍、王白雪提交关于补办收房手续催告函的回复系白素萍、王白雪单方书写，白素萍、王白雪未提交证据证明该回复已送达中海地产公司或其记载的事实已由中海地产公司确认；对于白素萍、王白雪提交的录音、照片等证据均属于视听资料和电子证据，在中海地产公司对该证据的真实性不予确认的情况下无法作为单独认定事实的依据。综上，一审法院对白素萍、王白雪提交的收房记录、增值税电子发票、关于补办收房手续催告函的回复、录音、照片所要证明的涉案房屋存在质量问题自购买时起

白素萍、王白雪提交的收房记录系白素萍、王白雪自行书写，虽然该收房记录中有他人签字，但白素萍、王白雪未提交证据证明该人员与中海地产公司的关系，且该人员书写内容为“待确认落实解决”，并非对白素萍、王白雪陈述的上述问题的确认，故一审法院认为该证据无法证实在2018年10月白素萍、王白雪收房时该房屋存在白素萍、王白雪书写的5个问题；关于白素萍、王白雪提交的增值税电子发票复印件，一审法院认为当事人提交书面证据时应当提供原件，即便该复印件记载的内容真实，也仅能说明涉案房屋在本案白素萍、王白雪购买前案外人购买过，无法得出该房屋系因质量问题致使前购买人退房的主张；对于白素萍、王白雪提交关于补办收房手续催告函的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终8048号上诉人（原审原告）：白素萍，女，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：管延茂，山东华剑律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王白雪，女，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：白素萍，女，汉族，系王白雪之母。委托诉讼代理人：管延茂，山东华剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南中海地产投资有限公司，住所地济南市。法定代表人：欧阳国欣，董……