物业服务合同纠纷 （2021）湘07民终387号

家生活物业公司与王丽芳签订的《前期物业管理服务协议》系合同双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反相关法律强制性的规定，应认定合同合法有效，双方均应按合同履行。王丽芳系该小区业主，应当依据服务协议的约定交纳物业服务费，庭审中王丽芳对收费标准及房屋面积表示认同，故本院对家生活物业要求王丽芳支付物业管理费6648元的诉讼请求予以支持。关于违约金，因家生活物业公司未全面履行合同约定的义务，存在对公共卫生、共用设施等管理不善的违约行为，家生活物业与王丽芳都有违反合同的行为，应当各自承担相应的违约责任。故对家生活物业公司要求王丽芳支付违约金的诉讼请求不予支持。判决：一、王丽芳于本判决生效之日起七日内向常德家生活物业管理有限公司支付物业管理费6648元；二、驳回常德家生活物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由常德家生活物业管理有限公司负担8元，王丽芳负担17元。二审期间，王丽芳提交了如下证据：证据1、小区环境照片、业主群聊天记录、车位收费等照片一组，拟证明家

家生活物业公司与王丽芳签订的《前期物业管理服务协议》系合同双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反相关法律强制性的规定，应认定合同合法有效，双方均应按合同履行。王丽芳系该小区业主，应当依据服务协议的约定交纳物业服务费，庭审中王丽芳对收费标准及房屋面积表示认同，故本院对家生活物业要求王丽芳支付物业管理费6648元的诉讼请求予以支持。关于违约金，因家生活物业公司未全面履行合同约定的义务，存在对公共卫生、共用设施等管理不善的违约行为，家生活物业与王丽芳都有违反合同的行为，应当各自承担相应的违约责任。故对家生活物业公司要求王丽芳支付违约金的诉讼请求不予支持。判决：一、王丽芳于本判决生效之日起七日内向常德

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘07民终387号上诉人(原审原告)：常德家生活物业管理有限公司，住所地湖南省常德市武陵区南坪街道汇金社区皂果路君华御庭小区2栋2楼。法定代表人：何马龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：张卫华，男，该公司项目经理。被上诉人（原审被告）：王丽芳，女，1990年7月3日出生，汉族，居民，现住湖南省常德市武陵区。上诉人常德家生活物业管理有限公司(以下简……