房屋租赁合同纠纷 （2021）冀02民终3469号

当事人依法享有自愿订立合同的权利。原告为落实唐山市人民政府办公厅唐政办字【2018】249号、唐人防字【2020】15号文件的统一部署，不再与被告订立合同，终止与被告之间的租赁关系，并要求被告支付实际占用期间的使用费，符合法律规定，故原告请求判令被告返还位于唐山市路南区的人民防空工程（隐蔽房）及支付实际占用期间使用费的诉讼请求，依法应予以支持。双方合同约定逾期不归还人防工程隐蔽房，按每天工程费的1%支付违约金，数额过高，应予以调整，本院酌定按年利率6%计算逾期占用人防工程使用费的违约金。双方合同明确约定，租赁期间工程隐蔽房维修及费用由承租人负责；承租方因经营需要对人防工程的一切装修改造等均为人防工程固定资产，产权归出租方所有；合同期满不再续约或按规定解除合同时，承租方必须无偿交给出租方，承租方不得以任何理由和借口向出租方或后来承租者索要补偿。故被告李仁新要求原告路南区住建局对其人防工程（隐蔽房）给予补偿的主张，不符合双方合同约定，本院不予采纳。综上所述，对原告路南区住建局诉讼请求中理据充分的部分，本院依法予以支持，对理据不足的部分，本院依法不予支持。遂判决：一、被告李仁新于本判决生效后

当事人依法享有自愿订立合同的权利。原告为落实唐山市人民政府办公厅唐政办字【2018】249号、唐人防字【2020】15号文件的统一部署，不再与被告订立合同，终止与被告之间的租赁关系，并要求被告支付实际占用期间的使用费，符合法律规定，故原告请求判令被告返还位于唐山市路南区的人民防空工程（隐蔽房）及支付实际占用期间使用费的诉讼请求，依法应予以支持。双方合同约定逾期不归还人防工程隐蔽房，按每天工程费的1%支付违约金，数额过高，应予以调整，本院酌定按年利率6%计算逾期占用人防工程使用费的违约金。双方合同明确约定，租赁期间工程隐蔽房维修及费用由承租人负责；承租方因经营需要对人防工程的一切装修改造等均为人

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终3469号 上诉人（原审被告）：李仁新，男，1967年4月22日出生，汉族，工人，现住河北省唐山市路**。 被上诉人（原审原告）：唐山市路南区住房和城乡建设局,住所地：唐山市车站路富庄东里。 负责人：李非，该局党委书记。 委托诉讼代理人：张博雯，男，1992年1月25日生，汉族，该局职工，现住河北省唐山市迁西县。 委托诉讼代理人：……