房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终3031号

2008年，王蔚与徐东就青岛市市北区房屋签订《房地产买卖契约》时，该房屋权属清晰，王蔚亦支付了相应的房款，并取得了房产证书，故王蔚购买该房屋的行为合法有效。因邹岩与王夕清违法分户的民事调解书被撤销，莱西市人民法院下达协助执行通知书撤销该违法析产分户，并将武定路xx号X户房屋产权恢复至王夕清名下。王夕清领取了合户后新的武定路xx号xx户的房产证并取得拆迁利益，导致王蔚购买武定路xx号Xxxxx房屋期待获得的权益受到侵害，而违法分户的始作俑者王夕清却独享武定路xx号X户的房屋拆迁利益，这显然违反了公平原则。王夕清就该房屋获得的拆迁利益包含了王蔚作为善意购买人期待享有的建筑面积11.21平方米的拆迁利益，因王夕清已将拆迁安置房屋出售，扣除王夕清缴纳的差价款90847.80元，根据该房屋的市场价值计算王蔚可期待获得的利益为：(775888.2÷868436）×1678400×(11.21÷22.13）+26179.8×(11.21÷22.13）=772854.52(元）。王夕清和邹岩恶意串通的违法分户行为，损害了王蔚

2008年，王蔚与徐东就青岛市市北区房屋签订《房地产买卖契约》时，该房屋权属清晰，王蔚亦支付了相应的房款，并取得了房产证书，故王蔚购买该房屋的行为合法有效。因邹岩与王夕清违法分户的民事调解书被撤销，莱西市人民法院下达协助执行通知书撤销该违法析产分户，并将武定路xx号X户房屋产权恢复至王夕清名下。王夕清领取了合户后新的武定路xx号xx户的房产证并取得拆迁利益，导致王蔚购买武定路xx号Xxxxx房屋期待获得的权益受到侵害，而违法分户的始作俑者王夕清却独享武定路xx号X户的房屋拆迁利益，这显然违反了公平原则。王夕清就该房屋获得的拆迁利益包含了王蔚作为善意购买人期待享有的建筑面积11.21平方米的拆迁

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3031号 上诉人（原审被告）：王夕清，女，汉族，住山东省青岛市。 委托诉讼代理人：孙晓飞，山东天华律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：邹岩，女，汉族，住山东省青岛市。 委托诉讼代理人:王鹏，青岛市南陛邦法律服务所法律服务工作者。 委托诉讼代理人:陆健，青岛市南陛邦法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（原审原告）：王蔚，女，汉族……