房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0109民初10181号
裁判要旨
根据虹民公司与虹通公司房屋租赁合同纠纷案生效判决的认定，系争房屋三层顶棚被拆除，并将房屋封闭，分隔成小间用作员工宿舍，该拆改房屋结构的行为系承租方所为，而非出租方虹民公司所为；承租方开设浴场，在未办出营业执照的情况下，使用变造的营业执照进行经营，被公安机关查处，加之承租方的违章搭建行为，导致系争房屋被相关执法部门用砖墙封闭而无法使用。 鉴于虹通公司向虹民公司承租系争房屋后，当日即将系争房屋转租给王红兵，由王红兵对系争房屋进行装修、添置设备，王红兵与虹通公司在本案中均承认其双方在上述2378号案中作了虚假陈述，其双方实际履行的是《房屋租赁合同》，而非《经营合作协议》，王红兵也未举证证明上述拆改房屋结构用于员工宿舍的行为确系虹通公司实施，故本院有理由相信，该拆改行为系王红兵所为。 王红兵在系争房屋三楼违章搭建，且使用变造的营业执照经营浴场，导致封门停业，虹通公司与王红兵的《房屋租赁合同》无法履行，该合同履行不能的责任在于王红兵。 王红兵主张虹通公司赔偿装修及设备损失，并主张白金钢承担连带责任，缺乏依据，本院不予支持。 虹通公司在上述2378号案中提出反诉，要求虹民公司赔偿装修损失，该案反诉
摘要
王红兵与上海虹通物资利用有限公司、白金钢房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初10181号原告：王红兵，男，1979年7月7日出生，汉族，户籍所在地浙江省。 委托诉讼代理人：时军莉，上海君莅律师事务所律师。 被告：上海虹通物资利用有限公司，住所地上海市。 法定代表人：白金钢，总经理。 被告：白金钢，男，1960年4月1日出生，汉族，住址上海市。 原告王红兵诉被告上海虹通物资利用有限公司(以下简称虹通公司)、白金……