房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初20852号
裁判要旨
益鑫公司与龚蛟阳就系争房屋签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守履行。 龚蛟阳主张，益鑫公司直到2018年11月底才提供办理营业执照所需的相关证明文件，导致龚蛟阳于2018年12月初才办出营业执照，期间商铺无法经营，存在损失，故其有理由拒付益鑫公司主张的租金。 本院认为，系争房屋为商业用房，益鑫公司明知龚蛟阳承租系争房屋用作商业经营，理应配合提供办理营业执照的相关证明文件。 根据庭审调查的事实，2018年7月，龚蛟阳即要求益鑫公司提供教育局的证明文件以办理营业执照，益鑫公司于2018年11月才提供完整的材料，从而导致龚蛟阳于2018年12月初才办出营业执照。 但龚蛟阳庭审中自述，营业执照未办出期间，其仍在继续经营，故其主张因营业执照未办出导致无法经营，相关主张本院难以采信。 考虑到益鑫公司作为商业用房的出租方，有提供必要材料协助承租方办理营业执照的义务，而营业执照未办出期间确实对龚蛟阳正常合法经营产生一定影响，故本院综合考虑案件实际情况及营业执照对正常经营可能产生的影响程度，酌情确定2018年9月1日至2018年11月30
摘要
上海益鑫房地产开发有限公司与龚蛟阳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初20852号原告：上海益鑫房地产开发有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：陈进兴，总经理。 被告：龚蛟阳，女，1984年9月19日生，土家族，户籍地湖南省。 原告上海益鑫房地产开发有限公司(以下简称“益鑫公司”)与被告龚蛟阳房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告益鑫公司的法定代表人陈进兴，……