房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初37389号
裁判要旨
原、被告签订的涉案《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容于法不悖，合法有效，双方均应恪守。 虽被告认可该合同事实上已于原告搬离系争房屋时解除，但本院认为合同的解除需要有解除行为，现原告起诉要求解除合同，而被告亦于2019年6月4日当庭对合同已解除的事实予以认可，故本院以该日作为该合同解除日期。 就合同解除的原因，原告称系因被告原因无法办理营业执照致使原告无法继续经营，对此本院认为，《房屋租赁合同》仅约定经被告书面同意，被告提供有效办证文件，故该合同仅约定了被告有协助原告办理营业执照的义务，虽原告主张为办理营业执照曾向被告支付过2万元保证金，但本院认为该款的收款收据上只明确了营业执照无法办理此款应予退还的有关情况，未证明被告曾就保证为原告办理营业执照做出过承诺，故本院认为本案中被告并未承诺过为原告办出营业执照，即便在合同履行过程中，被告曾出面为原告办理过营业执照的相关手续，但在被告未能办出营业执照的情况下，办理营业执照义务主体仍为原告，而非被告，故原告因被告未办出营业执照而解除合同的行为并不合法，因此本院对原告要求被告承担违约责任不予支持。 就原告所主张的装修、加盟损失，现审理已查明原
摘要
吉乐与上海恋尚超市有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初37389号原告：吉乐，女，1994年4月19日生，蒙古族，住辽宁省。 委托诉讼代理人：佟凤姣，上海市汇业律师事务所律师。 被告：上海恋尚超市有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区金沪路**地下**。 法定代表人：王健，执行董事。 委托诉讼代理人：项伟，上海丰进立和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶阳挺，上海丰进立和律师事务所……