房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初12398号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，于法无悖，合法有效，双方均应按约履行。 现原、被告双方一致同意解除《房屋租赁合同》，本院予以准许。 至于合同解除的责任分担问题，本院认定如下。 根据《补充协议》的文字表述可以看出，原、被告双方对于系争房屋属于美食城内的铺位这一事实均是知晓并认可的，既然原告租赁的是美食城的铺位，其租赁的用途理所当然是用于经营餐饮行业，故被告称合同对于系争房屋的用途没有约定的意见难以成立。 《房屋租赁合同》已明确约定被告应承担办理营业执照的义务，现系争房屋及其所在的美食城的营业执照至今均未办理，导致租赁合同的目的无法实现，被告据此应承担违约责任，并赔偿原告的损失。 虽然如被告所称原告仅支付了第一期的租金及物业费，但由于系争房屋并未办出营业执照，原告无法正常经营，所以原告停付租金及物业费也具有相应的合理理由，故无法认定被告因原告逾期支付租金和物业费而能够行使单方合同解除权。 关于原告提出的要求被告返还押金64,112元的诉讼请求，由于租赁合同是因被告的违约行为而解除的，故被告应当将收取的押金返还原告，对于该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告按照鉴定
摘要
林盛坤与上海恋尚超市有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初12398号原告：林盛坤，男，1987年12月25日生，汉族，户籍地福建省。 委托诉讼代理人：史云彪，上海申海律师事务所律师。 被告：上海恋尚超市有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区金沪路XXX号地下一层。 法定代表人：王健，执行董事。 委托诉讼代理人：项伟，上海丰进立和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶阳挺，上海丰进立和律……