房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0102民初2903号
裁判要旨
依法成立的合同，系当事人的真实意思表示，是合法有效的，对双方当事人均有约束力。 本案中原告与被告签订的《房屋租赁协议书》合法有效，被告应根据协议书的约定，有义务配合原告办理经营超市（经营场所系涉案房屋）的个体户营业执照，但被告却提供不了其与涉案房屋所有权人的房屋租赁合同和房屋所有权证书，致使原告无法办理超市经营执照，亦无法实现合同目的，故根据合同法的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 故原告以书面形式通知被告《解除合同通知书》，双方签订的《房屋租赁协议书》解除，合同解除后，被告应退还原告房屋押金80000元。 原告应支付被告使用期间的房屋租金、水电暖及物业费等。 关于被告反诉原告支付房屋租金155833.67元，本院认为原告应支付2018年3月18日至2018年11月25日的房屋租金，根据协议书约定，2018年3月18日至2018年9月18日房租已交清，2018年9月18日至2018年12月31日（104天）第一年剩余租金为64167元，故2018年9月18日至2018年11月25日（合同解除日）原告应缴纳租金系64167元÷104
摘要
陈传林与杨有文房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初2903号原告（反诉被告）:陈传林，女，汉族，住甘肃省兰州市城关区。 委托诉讼代理人：刘冀，兰州市酒泉路法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：王先举，男，1975年3月19日出生，汉族，系原告陈传林的配偶，住重庆市大足县。 被告（反诉原告）：杨有文，男，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。 委托诉讼代理人：王力，甘肃王力律师事务所律师……