租赁合同纠纷 （2018）苏0506民初8863号

原告杨剑波和被告吴中小商品市场自愿签订《商铺摊位租赁合同》、《授权委托经营管理协议书》，上述合同及协议不违反法律法规，应属合法有效，双方均应按约履行自己的义务。 被告兴国市政公司在《授权委托经营管理协议书》担保人处盖章，应视为其对被告吴中小商品市场与原告所签订的租赁合同及协议书的认可。 根据《授权委托经营管理协议书》约定，被告吴中小商品市场应在2018年6月30日前支付原告当年摊位年租金21225元，被告吴中小商品市场至2018年10月15日才予以支付，已属违约。 《商铺摊位租赁合同》约定支付年租金逾期超过一个月的，守约方有权解除合同，原告据此主张解除双方之间的《商铺摊位租赁合同》、《授权委托经营管理协议书》，与法有据，应予支持。 根据原告提供的解除合同通知书送达被告吴中小商品市场的时间，本院确定原、被告之间的《商铺摊位租赁合同》、《授权委托经营管理协议书》于2018年9月19日解除。 即原告有权主张自2018年6月1日至2018年9月18日期间的租金，现原告明确只主张2018年6月1日至2018年8月15日期间的租金，本院遵其自愿。 合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履

8863杨剑波与苏州市吴中商城小商品批发市场、孙永新等租赁合同纠纷一审民事判决书

苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初8863号原告：杨剑波，男，1970年5月26日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。 委托诉讼代理人：周建明，苏州市吴中区长桥法律服务所法律工作者。 被告：苏州市吴中商城小商品批发市场，住所地江苏省苏州市吴中经济开发区碧波街1号一、二、三层。 投资人：孙永新，该公司总经理。 被告：孙永新，男，1943年10月28日生，汉族，住福建省漳平市……